Oficina en Santiago Centro
Descargo de responsabilidad
Limitaciones de la información
- Los datos se obtienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones.
- El análisis de riesgo y ROI son estimaciones basadas en datos históricos y no garantizan resultados futuros.
- Las valoraciones y precios pueden fluctuar según las condiciones del mercado.
- La situación legal de la propiedad puede cambiar después de la fecha de este informe.
Resumen Ejecutivo
Este remate representa una oportunidad de inversión interesante con un potencial de ganancia moderado. Analizando la información disponible, considero que se podría obtener una rentabilidad de aproximadamente 15-20% si se adquiere la propiedad al precio mínimo establecido. Sin embargo, recomendaría no ir más allá de $110.000.000 en la puja, considerando los riesgos asociados y el estado incierto del inmueble.
Lo atractivo de esta subasta es que el mínimo de posturas ($97.489.009) representa un descuento significativo frente al valor comercial estimado de propiedades similares en la zona (que podrían rondar los 120.000.000 - 130.000.000). No obstante, existe riesgo de que la iglesia evangélica demandada pudiera pujar hasta cubrir su deuda tributaria.
- Vale vista endosable a nombre del Tribunal por el 10% del mínimo de la subasta
- Debe ser entregado físicamente en el Tribunal entre las 9:00 y 13:00 horas del día anterior al remate
- Presentar solicitud para participar a través de la Oficina Judicial Virtual hasta las 12:00 horas del día anterior
- Indicar correo electrónico para recibir enlace de conexión
No hay información específica sobre hipotecas, embargos o prohibiciones.
Se desconoce si existen deudas de contribuciones o gastos comunes.
- El inmueble fue embargado conforme al artículo 173 del Código Tributario
- Las posturas mínimas deben ser de al menos $100.000 por sobre el mínimo fijado
- El inmueble se vende ad-corpus, en el estado actual en que se encuentra
- Mínimo de posturas: $97.489.009
- Gastos de escrituración e inscripción: aproximadamente $1.500.000
- Posibles deudas de contribuciones: monto desconocido
- Margen para posibles pujas: $1.000.000+
Departamento de 2 dormitorios en excelente ubicación
Retorno sobre inversión estimado
Rentabilidad superior al promedio
Ganancia estimada en CLP
Basado en el precio de mercado estimado
Descuento respecto al avalúo fiscal
Oportunidad de compra bajo mercado
Resultados
- El inmueble se vende ad-corpus, en el estado actual en que se encuentra.
- Las posturas mínimas deben ser de al menos $100.000 por sobre el mínimo fijado.
- El saldo de precio debe consignarse dentro del décimo día de efectuado el remate.
Descarga todos los documentos en un solo archivo comprimido para un análisis más completo.
Agrega este evento a tu calendario para no olvidar la fecha y hora del remate judicial.
Recordatorio para obtener el vale vista por el 10% del mínimo ($8500000) para participar en el remate.
Recuerda que para participar en el remate necesitas presentar un vale vista endosable a nombre del Tribunal por el 10% del mínimo de la subasta. Este debe ser entregado físicamente en el Tribunal entre las 9:00 y 13:00 horas del día anterior al remate.